Đại gia đổ bộ, bất động sản Long An nổi sóng lớn

Việc những tên tuổi lớn như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group hay Thaco… công bố đầu tư vào Long An đã khiến thị trường bất động sản tại đây nổi cơn sóng lớn.

Ở đâu hạ tầng được đầu tư thì chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư. Gần đây khá nhiều tập đoàn nước ngoài rục rịch đổ về Long An tìm kiếm cơ hội đầu tư

Sôi động dự án “ngàn tỉ”

Vingroup cũng được cho là đã đề xuất cho phép nghiên cứu và đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí quy mô khoảng 900 héc ta thuộc huyện Đức Hòa. Các hạng mục sẽ gồm khu nhà ở Vinhomes, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec… Đầu năm 2018, Vingroup đã đưa vào hoạt động dự án Vincom với trung tâm thương mại Vincom 5 tầng và khu shophouse tại thành phố Tân An.

Cát Tường Group đang cho triển khai mở bán siêu dự án Khu đô thị Five Star Eco City (tên gọi khác là Thành Phố Năm Sao) nằm trên địa bàn của 3 xã là xã Phước Lý (huyện Cần Giuộc), xã Long Trạch và xã Long Khê (huyện Cần Đước), tỉnh Long An, tọa lạc trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện (nối dài) – Tỉnh lộ 835B, gần khu Đô thị Phú Mỹ Hưng kết nối với đại lộ Nguyễn Văn Linh để đi về trung tâm TP.HCM.

Không đứng ngoài cuộc chơi, tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã được chính quyền Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án. Tính chung diện tích của các dự án này lên đến hơn 2.100 héc ta. “Đại gia” Thaco cũng được tỉnh Long An chấp thuận đầu tư khu công nghiệp Quốc tế Trường Hải tại huyện Đức Huệ với diện tích 162 héc ta.

Bất động sản bật tăng

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cho biết theo đề án Quy hoạch vùng TPHCM thì ba huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TPHCM. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ sẽ là động lực để thị trường bất động sản Long An tăng trưởng trong tương lai gần.

Trên thực tế, thời gian vừa qua bất động sản Long An cũng nằm trong xu hướng tăng giá mạnh như TPHCM và Đồng Nai. Những dự án có thể kể đến như Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Hoà, Phúc An City, Trần Anh Riverside hay Bella Vista…

Khảo sát cho thấy, ở nhiều khu vực, giá đất hiện đã tăng khoảng 50% so với năm 2017. Một số dự án có giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư thì mức giá có thể tăng gấp đôi nhưng vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư giao dịch.

Theo giới kinh doanh bất động sản, bên cạnh những chuyển động theo quy hoạch phát triển vùng đô thị TPHCM và sự đổ bộ của các “đại gia”, tiềm năng bất động sản Long An còn đến từ việc hạ tầng đang được đầu tư mạnh để tạo động lực phát triển kinh tế.

Cùng với quốc lộ 1 và cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Long An đang có một loạt dự án lớn đang triển khai như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4, Tỉnh lộ 830, cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An… Ngoài ra, còn có bốn dự án khác được công bố tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Long An năm 2016 với số vốn lên tới 14.300 tỉ đồng.

Trong đó gồm Trục giao thông Tiền Giang – Long An – TPHCM với vốn đầu tư 230 triệu USD; Đường Vành đai thành phố Tân An với tổng vốn đầu tư 3.300 tỉ đồng; Trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (TPHCM), đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, khu dân cư tại Bến Lức và Đức Hòa với tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỉ đồng.

Đâu là cơ hội?

Theo phân tích của các chuyên gia địa ốc, thị trường BĐS Long An đang mở ra nhiều cơ hội để đầu tư. Đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP. HCM như Cần Giuộc, Bến Lức… Khoảng cách đi lại ở những khu vực này với TP. HCM khá gần, không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở TP. HCM.

Một yếu tố đặc biệt quan trọng nữa là, mặc dù giáp ranh với TP. HCM, nhưng mặt bằng giá BĐS ở các dự án Long An khá thấp, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng là có thể sở hữu được một nền đất, hơn nữa do phần lớn dự án là dự án mới, được bán với giá gốc, nên tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn. Do đó, những người có thu nhập trung bình thấp vẫn có thể tham gia được.

Trong những năm gần đây, thị trường BĐS phía Nam đang có xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm đến các vùng phụ cận. Theo khảo sát của Tập đoàn Cát Tường, thị trường BĐS Long An sẽ phát triển mạnh vì có nhiều tiềm năng và triển vọng. Long An sẽ là “sân sau” của TP. HCM khi xu thế giãn dân ở TP. HCM diễn ra mạnh mẽ, theo đó, nhu cầu mua BĐS sẽ tăng mạnh trong thời gian tới,  đặc biệt là đất nền dự án.

– Hoàn Nguyễn

1 thought on “Đại gia đổ bộ, bất động sản Long An nổi sóng lớn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *