Giải mã bí ẩn vì sao 90% nhà đầu tư đều lựa chọn đất nền

Cuộc đi “săn” đất nền hãy quên căn hộ đi

Sau thời gian dài tăng trưởng, phân khúc căn hộ không còn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng thay vào đó họ đang “săn lùng” những bất động sản có biên độ tăng giá cao hơn.

Báo cáo thị trường mới nhất từ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), cho thấy phân khúc căn hộ đặc biệt là cao cấp đã chững lại.

Tính từ đầu năm 2018 đã xảy hơn 10 trường hợp việc liên quan đến vấn đề an toàn khi sinh sống tại các căn hộ chung cư, theo thông tin cho biết các cơ quan PCCC của Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai rà soát toàn bộ dự án căn hộ trong khắp các quận huyện khiến cho không ít nhà đầu tư cũng như cư dân đang sinh sống không khỏi hoang mang.

Tuy nhiên một số phân khúc khác như bất động sản giá rẻ và condotel lại cho thấy sự nhộn nhịp trong những tháng đầu năm.

Căn hộ chung cư không còn được nhà đầu tư ưa chuộng mà phần lớn giao dịch là nhu cầu ở thực.

Thay vào đó, giới đầu tư BĐS đang tạo nên một làn sóng dạt vùng ven những đô thị lớn để “săn” đất nền giá rẻ. Động thái này được nhiều nhà kinh doanh dự báo sẽ là xu hướng của thị trường cuối năm 2018.

“Sốt” giá đất vùng ven TP.HCM

Thực tế cho thấy nhiều khu vực đang đất nên đang trở thành tâm điểm thị trường địa ốc. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây tại Tp.HCM với Cuộc đi “săn” đất nền hãy quên căn hộ đi, theo ghi nhận của nhiều sàn Bất Động Sản giá đất tăng cao.

Khu vực Quận 9 và Thủ Đức có mức tăng phổ biến từ hơn 20% đến 60% so với năm ngoái tùy khu vực.

Trong khi đó, tại khu vực phía Tây, mức tăng lên tới 70-80% so với đầu năm.

Đặc biệt, gần đây thị trường đất nền Tp.HCM “nóng lên” ở khu vực Bình Chánh, Đức Hòa, Cần Giuột Long An, khi có thông tin một loạt đại gia địa ốc nhăm nhe đầu tư dự án “khủng” ở khu vực này trong đó có cả Vingroup, Becamex,…

Đáng chú ý là một số dự án đang khá nổi tiếng trên thị trường như Cát Tường Phú Sinh, Five Star Eco City,…

Vì vậy nên cơn sốt bất động sản chu kì 201 trở đi là Cuộc đi “săn” đất nền hãy quên căn hộ đi

Có tiền, nên đầu tư vào đất nền thời điểm này hay không?

Cơn sốt đất đang kích thích tâm lý của cả nhà đầu tư cá nhân lẫn người có tiền nhàn rỗi vào cuộc. Tuy nhiên tỷ lệ nắm bắt cơ hội là rất nhỏ và chỉ dành cho những người kinh nghiệm.

Thực tế, bất động sản là kênh có giá trị gia tăng theo kiểu đầu tư “một vốn bốn lời”. Thời điểm này, nhiều người nhận định đầu tư 1,5 tỷ, cuối năm thu thêm về vài tỷ đồng.

Hiện nhu cầu tìm mua đất nền xen lẫn trong khu dân cư hoặc đất dự án tăng mạnh, nhất là các quận vùng ven.

Theo khảo sát của một sàn giao dịch ở quận 12, TP.HCM, lượng khách tìm mua đất nền hoặc nhà có giá dưới 2,5 tỷ đồng tăng mạnh.

Đầu tư bất động sản: Tại sao tiền cứ đổ vào… đất nền tỉnh?

Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) tin rằng, thị trường đất nền tỉnh sẽ là điểm “nóng” đầu tư dịp cuối năm 2018, mà giới đầu tư Bất Động Sản sẽ không thể bỏ lỡ.

Bởi lẽ, những thị trường này mặt bằng giá đất vẫn còn thấp và dư địa tăng cao vì những tỉnh nào càng có công nghiệp phát triển mạnh thì đất nền càng có thanh khoản tốt.

Tỉnh có diện tích đất công nghiệp lớn, đất nền tương lai càng có thanh khoản tốt

Lý giải cho việc những địa phương có khu công nghiệp phát triển đang là “điểm nóng” của đất nền, giới chuyên gia BĐS phân tích, hầu hết những tỉnh có công nghiệp phát triển là những tỉnh đứng đầu về thu hút FDI với sự đầu tư của nhiều tập đoàn lớn và thương hiệu.

Không chỉ doanh nghiệp FDI, các tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô… cũng góp mặt tại những tỉnh thành này.

Song song với việc phát triển các cụm công nghiệp và các khu công nghiệp, nhà máy lớn là hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại.

Hơn nữa, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn trên toàn cầu, nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân vì thế cũng tăng cao.

Long An, Đồng Nai, Bình Dương đang là 3 tỉnh có diện tích đất phục vụ cho Công Nghiệp lớn xung quanh Tp. Hồ Chí Minh.

Tham khảo một siêu dự án lớn tại khu vực Long An mà 85% nhà đầu tư khu vực Tp.HCM đang lựa chọn.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *